Définir d’abord qui fait quoi
Tracez cinq flèches : terrain → propriétaire, plan → auteur, commandes → signataire, travaux → exécutant, suivi/réception → personne missionnée. Ajoutez ensuite qui reçoit chaque paiement et qui peut modifier le prix ou les plans. Cette carte montre les interfaces que l’offre devrait expliquer.
Service Public distingue CCMI, VEFA, maîtrise d’œuvre et marchés d’entreprise. Comparez toujours le même programme et la même parcelle : une formule peut paraître moins chère parce qu’elle inclut moins d’études, de coordination, de travaux ou de finitions.
Comprendre le cadre du CCMI
Le CCMI ne dépend pas seulement de l’étiquette. Il peut s’imposer selon l’étendue des travaux ou la manière dont le plan est proposé. L’ANIL décrit les précautions pour un CCMI et les points à contrôler avant la signature.
Lire une maîtrise d’œuvre et les marchés séparés
Avec une maîtrise d’œuvre, le contrat doit indiquer les phases réalisées par le maître d’œuvre ; les marchés de travaux peuvent être signés directement par vous avec les entreprises. Demandez qui coordonne les commandes et tranche lorsqu’un lot attend le travail d’un autre. L’ANIL détaille les missions de maîtrise d’œuvre et le contrat d’entreprise.
Décider avec un dossier vérifiable
Avant de signer, remplissez une fiche : parties et terrain, plans/notice de référence, missions, travaux inclus et exclus, coût séparé des travaux réservés, conditions et garanties, responsable de coordination et réception. Si plusieurs pièces se contredisent, faites-les corriger avant le versement ou l’engagement qui en dépend.
Sources consultées le 5 octobre 2026.
