Partir d’un dossier commun
Écrivez ce que la maison doit permettre : pièces, surfaces utiles, contraintes d’usage, niveau de finition, budget complet et calendrier souhaité.
Ajoutez les documents connus du terrain, les règles d’urbanisme et les études disponibles.
Indiquez les décisions encore ouvertes.
Transmettez la même version à chaque interlocuteur, afin qu’il puisse expliquer ce qu’il peut prendre en charge et ce qui nécessite une étude complémentaire.
Demandez une proposition séparant conception, démarches administratives, études, consultation des entreprises, direction ou suivi du chantier, coordination des interfaces, réception et assistance après livraison.
Un même métier peut accepter une mission partielle ou complète.
Examiner le mode de réalisation et ses engagements
Dans un CCMI, le constructeur prend les engagements prévus par ce contrat réglementé.
L'ANIL décrit les précautions, le plan, la notice et le prix convenu.
Vérifiez qui fournit le plan, qui signe, ce que comprend la notice et quels travaux restent à votre charge.
Une maison dessinée dans une brochure n’est pas nécessairement la maison décrite par la notice.
Comparer le coût complet et votre charge de pilotage
Demandez une estimation par périmètre : études, conception, honoraires, travaux, assurances, adaptations du terrain, raccordements, finitions et travaux réservés.
Décider avec des preuves plutôt qu’un intitulé
Pour chaque option, demandez un projet de contrat, un périmètre de mission, une liste de livrables, un calendrier et un budget distinguant confirmé et inconnu.
Sources consultées le 25 septembre 2026.
Sources : Présentation des contrats de construction par l’ANIL · Ordre des architectes présente plusieurs contrats et missions pour la maison individuelle · ANIL explique le contenu et le déroulement d’un contrat de maîtrise d’œuvre.
