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Combien puis-je emprunter pour mon projet ?

Estimez une capacité d’emprunt confortable et un plafond à partir des revenus nets mensuels du foyer. Le résultat affiche aussi le reste pour vivre et l’enveloppe du projet avec l’apport.

Combien puis-je emprunter pour mon projet ?

Vous empruntez
€

Salaires nets avant impôt, et revenus réguliers. Rien n’est transmis.

ans
Affiner le calcul
%

Prérempli : taux moyen des nouveaux crédits à l’habitat en juillet 2026, toutes durées, hors assurance (Banque de France). Remplacez-le par celui de votre banque.

% / an

Taux annuel sur le capital, indiqué par votre banque ou votre assureur. Par défaut : non comptée.

€ / mois

Mensualités déjà payées, assurance comprise.

€

Pour afficher l’enveloppe du projet.

Ce que je peux emprunter

Indiquez les revenus nets mensuels pour voir ce que vous pouvez emprunter. À 3,3 % sur 25 ans, chaque tranche de 1 000 € par mois permet d’emprunter environ 204 000 €.

La capacité simulée n’est pas un accord de prêt. Les revenus et charges retenus doivent être confirmés avec le prêteur.

Le guide de cet outil

Choisir l’onglet et les entrées

L’onglet « Ce que je peux emprunter » est ouvert à l’arrivée ; l’onglet voisin « Ce que coûte un prêt » répond à la question de la mensualité. Dans « Vous empruntez », choisissez « Seul » ou « À deux », puis renseignez « Revenus nets mensuels » et « Durée du prêt ».

Dans « Affiner le calcul », vérifiez le « Taux nominal annuel », puis indiquez si vous les connaissez l’« Assurance emprunteur », les « Crédits en cours » et l’« Apport personnel ». Il n’y a pas de champ séparé pour d’autres charges : les crédits en cours sont la charge mensuelle prise en compte.

Lire le résultat

La capacité est présentée entre un niveau confortable et le plafond HCSF de 35 %, avec une mensualité, un capital et un « Reste pour vivre ». Ce calcul de prêt simple ne vaut ni accord de banque ni analyse de stabilité des revenus.

Préparer la trésorerie du chantier.

Sources et méthode

Rédaction Construire en France · mis à jour le 28 septembre 2026 · charte éditoriale · signaler une erreur

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