Dossier · 6 guides · 6 min de lecture
Calculs de surfaces réglementaires
Surface habitable, surface de plancher, emprise et surface taxable suivent des définitions différentes. Demandez un calcul adapté à chaque usage plutôt que de réutiliser partout la surface commerciale annoncée.
Les 6 guides, dans l’ordre conseillé
Commencez par le premier, puis approfondissez selon votre situation.
Commencez iciCalculer la surface habitable
La surface habitable mesure les espaces intérieurs destinés à l’habitation selon une définition réglementaire.
Lire le guideCalculer la surface de plancher
La surface de plancher sert à plusieurs règles d’urbanisme.
1 minCalculer la surface taxable
La surface taxable intervient dans le calcul de la taxe d’aménagement.
1 minCalculer l’emprise au sol d’une maison
Pour calculer l’emprise au sol, imaginez la projection verticale du volume bâti sur le terrain.
1 minSurface habitable, plancher et taxable : comparer
Une maison possède plusieurs surfaces réglementaires parce qu’elles répondent à des questions différentes.
1 minQuand le recours à un architecte est-il nécessaire ?
Pour une personne physique qui construit pour elle-même une maison neuve, le recours à un architecte pour le projet architectural du permis est en principe obligatoire lorsque la surface de plancher…
1 min
Outil associé
Quels documents d’urbanisme vérifier pour ma parcelle ?
Rassemblez les éléments à rechercher dans le document d’urbanisme applicable à votre parcelle.
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Lire les règles de construction13 guides · Partez de la parcelle et de la version applicable des documents.Ouvrir le dossier
Préparer et déposer les autorisations12 guides · Le dossier doit décrire la maison réellement prévue sur son terrain.Ouvrir le dossier
Instruction, décisions et recours11 guides · Dépôt, complétude, décision, affichage et recours constituent des étapes distinctes.Ouvrir le dossier
Territoires et règles particulières9 guides · Un secteur patrimonial, littoral, montagneux ou exposé à un risque peut imposer des vérifications particulières.Ouvrir le dossier
