Décomposer les volumes
Prenez la projection extérieure de la maison, puis ajoutez les autres ouvrages entrant dans la définition. Si un garage est attenant, sa projection peut augmenter l’ensemble. Un carport ouvert peut créer de l’emprise même sans surface de plancher.
Exemple purement géométrique : un volume rectangulaire de 10 m sur 8 m représente 80 m² de projection. Un garage attenant de 6 m sur 3 m, sans chevauchement, porte ce total à 98 m². Il reste à examiner les débords et autres éléments réels du projet.
L’article R420-1 exclut notamment certains ornements, marquises et débords de toiture non soutenus. N’appliquez donc pas indistinctement le contour de toute la couverture. Les terrasses demandent également une qualification selon leur configuration.
Indiquer la règle utilisée
Le calcul pour déterminer une formalité et celui d’un coefficient local doivent être rapprochés du texte qui les gouverne. Une définition particulière du règlement local mérite une ligne séparée si elle conduit à un autre périmètre.
Définition nationale et lecture de la règle locale d’emprise.
