Faire le point sur le reste à payer
Rassemblez le prix convenu, les avenants signés, les appels de fonds, les sommes déjà versées et les travaux qui restent à votre charge. Marquez séparément le solde du contrat, les raccordements ou taxes encore dus, les options choisies et les réserves de trésorerie. Dans un CCMI, ne confondez pas le plafond de 95 % avant réception avec la somme effectivement payée : comparez-le aux paiements cumulés.
Contacter la banque
Demandez le montant utilisé, les fonds encore disponibles selon l’offre et les justificatifs nécessaires pour chaque dernière dépense. Une enveloppe prévue dans le crédit mais jamais débloquée n’est pas automatiquement versée en espèces. Faites préciser la date du premier remboursement amortissable, les échéances d’assurance et le traitement des intérêts déjà dus. La fiche Service Public sur le crédit immobilier indique que le remboursement suit le tableau établi par la banque.
Au moment de la réception d’un CCMI, les défauts ou non-conformités consignés peuvent affecter le paiement du solde selon la procédure applicable. Notez précisément les réserves dans le procès-verbal et suivez leur traitement ; ne confondez pas la somme consignée avec un reliquat libre à dépenser.
Vérifier le budget après emménagement
Remplacez le budget de chantier par celui de la maison occupée : mensualité amortissable, assurance, énergie, charges, entretien et dépenses encore reportées. Gardez une réserve pour les factures de fin de projet avant d’affecter tout reliquat à des achats non indispensables.
Archivez l’échéancier final et faites coïncider le montant restant dû avec les déblocages réels. Vous pourrez alors distinguer le solde de crédit, le solde des entreprises et votre épargne encore disponible.
