Identification du scénario
Projet / variante : ____________________ Date et pièces utilisées : ____________________ Surface habitable de référence : ____________________ Situation du terrain : ____________________
| Poste | Montant connu TTC | Fourchette estimée | Source et date | Déjà compris ailleurs ? | Paiement prévu |
|---|---|---|---|---|---|
| Achat du terrain | |||||
| Frais d’acquisition | |||||
| Études et relevés | |||||
| Démolition / défrichement | |||||
| Terrassement et accès | |||||
| Adaptation au sol / soutènement | |||||
| Maison selon contrat | |||||
| Assurances et garanties à charge | |||||
| Raccordements / assainissement | |||||
| Taxes et participations | |||||
| Travaux réservés | |||||
| Cuisine et finitions | |||||
| Extérieurs indispensables | |||||
| Honoraires complémentaires | |||||
| Frais de financement | |||||
| Logement pendant les travaux | |||||
| Déménagement | |||||
| Marge explicitement retenue |
Faire les totaux
Additionnez chaque dépense une seule fois. Le total des montants connus n’est pas le prix final tant que des postes restent ouverts. Pour une estimation, calculez séparément une borne basse et une borne haute cohérentes ; n’ajoutez pas une seconde fois les montants déjà inclus dans le contrat.
Un exemple illustratif peut répartir séparément le terrain, la maison, les autres dépenses identifiées et une marge. Si les raccordements sont déjà compris dans le montant de la maison, ils ne doivent pas réapparaître dans les autres dépenses.
Rapprocher le financement
| Ressource | Disponible | Date | Confirmation |
|---|---|---|---|
| Apport mobilisable | |||
| Prêt(s) | |||
| Aide effectivement obtenue | |||
| Autre ressource justifiée |
Conservez l’épargne de sécurité à part. Le reste à payer, le besoin d’emprunt et la valeur d’un terrain déjà possédé sont des notions différentes. Confrontez enfin les ressources aux dates de décaissement.
