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Quels paiements prévoir chaque mois du chantier ?

Visualisez les appels de fonds d’un contrat de construction mois par mois et repérez la charge mensuelle la plus haute. Le calendrier est généré à partir du contrat de construction, de la durée, de l’apport et du taux du prêt.

Paiements mois par mois

589 € / mois

225 500 € (maison moyenne 2024, SDES) · 12 mois (calendrier type) · 3,3 %

Le mois le plus lourd, juste avant la réception : 589 € d’intérêts. Les appels suivent les plafonds légaux du contrat de construction.

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Mois 0 · Ouverture du chantier: 33 825 €; prêt 33 825 € · intérêts ensuite 93 € / mois
Mois 1 · Fondations achevées: 22 550 €; prêt 22 550 € · intérêts ensuite 155 € / mois
Mois 3 · Murs achevés: 33 825 €; prêt 33 825 € · intérêts ensuite 248 € / mois
Mois 5 · Maison hors d’eau: 45 100 €; prêt 45 100 € · intérêts ensuite 372 € / mois
Mois 7 · Cloisons et hors d’air: 33 825 €; prêt 33 825 € · intérêts ensuite 465 € / mois
Mois 10 · Équipements achevés: 45 100 €; prêt 45 100 € · intérêts ensuite 589 € / mois
Mois 12 · Réception: 11 275 €; Remboursement du prêt ensuite

Locataire pendant le chantier ? Ajoutez le loyer dans « Affiner le calcul ».

Étape suivante : calculer la mensualité après le chantier

Recevoir ce résultat par e-mail

Je souhaite que Construire en France transmette mon projet à trois constructeurs au plus de mon secteur, qui pourront me contacter par e-mail pendant 12 mois au plus. Je recevrai leur nom avant la transmission. Retrait possible à tout moment, sans frais.

Votre adresse sert à vous envoyer ce résultat. Elle n’est ni revendue ni transmise à une entreprise sans votre accord.

Comment c’est calculé

Le constructeur appelle le prix par étapes, sans dépasser les plafonds légaux : 15 % à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations, 40 % aux murs, 60 % hors d’eau, 75 % aux cloisons et hors d’air, 95 % aux équipements, le solde à la réception. Les mois de chaque étape suivent un calendrier type sur la durée indiquée ; votre contrat fixe les vôtres. L’apport paie les premiers appels, puis la banque débloque le prêt ; les intérêts courent sur la somme débloquée jusqu’à la réception. L’assurance emprunteur n’est pas comptée.

Sources : Code de la construction et de l’habitation, article R231-7 · Banque de France, taux des crédits à l’habitat. Ce n’est pas l’échéancier de votre banque.

Le guide de cet outil

Renseigner les hypothèses

L’onglet « Paiements mois par mois » est ouvert à l’arrivée ; l’onglet voisin « Intérêts pendant le chantier » cumule les intérêts. Saisissez le « Prix du contrat de construction », la « Durée du chantier » et l’« Apport pour la construction ».

Dans « Affiner le calcul », indiquez le « Taux du prêt » et le « Loyer actuel » s’il est maintenu. Le moteur ne reçoit pas vos propres dates de paiement, votre trésorerie disponible ni des dépenses libres : il répartit les appels selon le calendrier type et les plafonds légaux.

Lire le résultat

Chaque ligne indique « Mois N · étape », puis la part financée par l’apport, le prêt et les intérêts. Le résultat met en avant la charge mensuelle la plus haute ; il ne fournit pas un solde de compte, un montant restant ou un test de retard.

Comparer plusieurs calendriers de projet.

Sources et méthode

Rédaction Construire en France · mis à jour le 28 septembre 2026 · charte éditoriale · signaler une erreur

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