Dossier · 8 guides · 8 min de lecture
Capacité d’emprunt et apport
La capacité d’emprunt doit rester compatible avec la vie du foyer. Séparez revenus retenus, charges, apport disponible, épargne de sécurité et coûts du chantier avant de choisir une mensualité cible.
Les 8 guides, dans l’ordre conseillé
Commencez par le premier, puis approfondissez selon votre situation.
Commencez iciComment estimer sa capacité d’emprunt ?
La capacité d’emprunt est le montant qu’un financement peut soutenir avec vos revenus, vos charges, la durée et les conditions du prêt.
Lire le guideQuelle mensualité pour financer sa maison ?
Une mensualité comprend le remboursement du capital et les intérêts, auxquels s’ajoute l’assurance selon le montage.
1 minQuel apport prévoir pour une construction ?
L’apport est la part du projet financée par vos ressources propres.
1 minPeut-on faire construire sans apport ?
Une construction sans apport doit être étudiée avec la banque au regard du dossier et de l’opération.
1 minLe terrain possédé peut-il servir d’apport ?
Un terrain déjà possédé peut être pris en compte dans l’analyse patrimoniale et les garanties du financement.
1 minÉvaluer le reste à vivre après construction
Le reste à vivre est ce qui demeure disponible pour les dépenses du foyer après les charges prises en compte.
1 minComprendre le calcul d’endettement
Le taux d’endettement rapporte les charges d’emprunt aux revenus retenus pour l’analyse.
1 minTester une simulation de financement prudente
Une simulation prudente teste plusieurs situations plausibles au lieu de retenir uniquement les hypothèses qui font entrer le projet dans le budget.
1 min
Outil associé
Combien puis-je emprunter pour mon projet ?
Estimez une capacité d’emprunt confortable et un plafond à partir des revenus nets mensuels du foyer.
Gratuit, sur votre appareil, sans compte
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