Distinguer prêt à signer et prêt à construire
Certaines conditions peuvent rester à réaliser dans le cadre prévu au contrat. Cela ne dispense pas de connaître leur contenu, leur délai et les conséquences de leur échec.
Vérifiez notamment la situation du terrain, le financement, l’autorisation et les garanties. Ne confondez pas une simulation bancaire avec une offre de prêt ou une esquisse avec le permis nécessaire.
Stabiliser les éléments structurants
Faites visiter le terrain et transmettez les études disponibles. Arrêtez les surfaces, l’implantation, les prestations et les travaux conservés à votre charge.
Les choix décoratifs peuvent parfois intervenir plus tard ; le montant des postes indispensables ne doit pas rester volontairement indéterminé pour rendre le prix plus attractif.
Prendre le temps de relire
Demandez le contrat complet et toutes ses annexes avant le rendez-vous. Faites préciser les incohérences et gardez une version propre de l’accord final.
Une date de promotion ne remplace pas cette vérification. Signer rapidement puis compter sur une correction ultérieure expose à négocier après être devenu contractuellement engagé.
Source : ANIL — précautions avant un CCMI.
