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Guide · 1 min de lecture

Les pièces du dossier PCMI expliquées

Le dossier de permis d’une maison individuelle doit permettre de comprendre le projet sous plusieurs angles. Chaque pièce répond à une question ; elles doivent raconter la même maison.

Par la rédaction1 source citéeSources et méthode

Dossier et plans vierges devant une parcelle
Image générée · illustration
Pièce Ce qu’elle permet de comprendre
Plan de situation Où se trouve le terrain dans la commune ?
Plan de masse Où sont la maison, les accès et les aménagements ?
Coupe Comment la construction se place-t-elle dans le relief ?
Notice Quels sont l’état initial, les choix et les transformations ?
Façades et toitures Quels volumes, ouvertures et matériaux seront visibles ?
Insertion graphique Comment le projet apparaîtra-t-il dans son environnement ?
Photographies Quel est le contexte proche et lointain réel ?

Éviter les contradictions

Contrôlez les références de parcelle, l’orientation, les cotes, les hauteurs, les ouvertures et les matériaux sur toutes les pièces. Un garage absent du plan de masse mais visible sur les façades crée une ambiguïté. Une coupe établie avant une modification du niveau de plancher doit être révisée.

Le bordereau du formulaire précise aussi les documents supplémentaires selon le projet. Il ne faut ni omettre une pièce applicable ni inventer une obligation identique pour tous les terrains.

Conservez une copie exacte du dossier déposé. Elle servira à comparer l’autorisation, les commandes et la construction.

Articles R431-5 à R431-12 du Code de l’urbanisme.

Sources et méthode

Rédaction Construire en France · mis à jour le 20 septembre 2026 · charte éditoriale · signaler une erreur

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