Le carnet d’information du logement doit être créé et mis à jour dans les cas prévus par la réglementation ; les informations relatives aux systèmes et travaux facilitent leur entretien et leur remplacement (fiche officielle sur le CIL).
Recevoir un dossier utilisable pour habiter
À la réception, classez les plans des réseaux, notices, références des équipements, attestations, factures et coordonnées des intervenants. Notez quels plans décrivent le projet et lesquels décrivent l’exécution. Faites montrer les coupures, filtres accessibles et consignes d’arrêt ; demandez qui intervient en cas d’alarme.
Le carnet d’information du logement contient notamment des informations sur certains matériaux et équipements énergétiques lorsqu’il s’applique. Il complète le dossier de maison sans remplacer toutes les pièces techniques ou contractuelles.
Observer la maison pendant la première année
Gardez un relevé daté des changements : nouvelle trace après pluie, odeur persistante, bruit inhabituel, alarme ou réglage modifié. Ajoutez la pièce, la météo récente et une photo prise du même point. Une observation isolée ne désigne pas forcément la cause ; l’évolution aide le professionnel à examiner la zone.
Entretenir ventilation et chauffage sans les confondre
La ventilation doit rester en fonctionnement selon sa notice ; le chauffage ne remplace pas le renouvellement d’air. L’ADEME présente les différents systèmes et leurs principes d’usage. L’ADEME décrit les gestes d’entretien des chaudières et pompes à chaleur. Les périodicités et gestes varient selon l’appareil et les règles applicables.
Inspecter l’eau et l’enveloppe
Après une pluie importante, observez depuis le sol les sorties d’eau, gouttières accessibles, seuils et zones de stagnation. À l’intérieur, consignez l’endroit où apparaît une trace et si elle évolue après un nouvel épisode. Ne déplacez pas un drain ni ne bouchez un trop-plein sans connaître son rôle.
Séparer routine et traitement d’un défaut
Un entretien courant ne vaut pas réparation d’un défaut ni renonciation à une garantie. Service Public décrit les garanties pouvant courir après réception (garanties de construction). Si vous faites réaliser de nouveaux travaux, vérifiez le régime d’assurance applicable avant leur ouverture ; l’assurance dommages-ouvrage est distincte de l’assurance habitation.
Gardez les comptes rendus, attestations et échanges dans l’historique des interventions.
