Observer l’exposition
Depuis le sol, comparez les façades après pluie et après période sèche. Repérez coulures sous les appuis, végétation, chocs, fissure nouvelle, cloquage ou décollement. Notez l’orientation, la proximité d’une descente d’eau et la présence d’un remblai ou massif ajouté près du bas de façade.
L’AQC recommande de surveiller les protections périphériques et les évacuations autour d’une isolation thermique par l’extérieur ; elle distingue le simple vieillissement des dommages qui peuvent laisser l’eau pénétrer dans le complexe (fiche d’entretien d’une ITE).
Choisir un nettoyage compatible
Vérifiez la méthode et les produits autorisés auprès du fabricant ou de l’entreprise qui a posé le système. Un lavage à haute pression, un solvant ou une peinture inadaptée peut altérer la finition et rendre une réparation ultérieure plus difficile. L’AQC signale que les revêtements extérieurs neufs doivent être appréciés selon leur système et leur support (fiche sur les revêtements extérieurs).
Ne rebouchez pas une ouverture supposée être un défaut : une lame d’air, un joint ou une ventilation peut participer au fonctionnement du système. Pour une fissure qui s’élargit, une déformation, de l’humidité ou un élément inaccessible, demandez un diagnostic avant toute remise en peinture.