Une méthode en quatre étapes
Commencez par identifier le régime de l’offre et la commune. Déterminez ensuite les personnes à loger et les ressources selon les règles du dispositif. Appliquez les plafonds et quotités de la branche correspondant réellement au projet, puis vérifiez les limites liées aux autres prêts.
Ne pas mélanger maison et logement collectif
Les pourcentages peuvent différer selon la catégorie d’opération. Dans la branche « autre cas » du neuf présentée par Service Public pour les offres depuis avril 2025, les quotités sont de 30 %, 20 %, 20 % ou 10 % selon la tranche. D’autres branches affichent des pourcentages différents : elles ne doivent pas être appliquées à une maison par défaut. Source officielle.
Lire l’échéancier
Un différé éventuel reporte le remboursement du PTZ ; il ne l’annule pas. Demandez la charge cumulée lorsque son amortissement commence. Le lissage peut organiser cette transition, avec ses propres effets sur le coût.
Une simulation sans commune, ressources exactes ou coût admissible doit rester indicative. L’offre du prêteur et ses vérifications sont nécessaires pour arrêter le financement.
