Regarder l’opération réelle
Le contrat applicable dépend notamment de la fourniture du plan et de l’étendue des travaux confiés. Le CCMI comporte un cadre protecteur spécifique ; il ne faut pas considérer qu’une simple mention « constructeur » sur une enseigne prouve que ce cadre sera utilisé correctement.
Demandez un modèle de contrat et de notice avant l’engagement, puis identifiez l’entreprise qui les signera.
Comprendre la coordination
Le constructeur est votre interlocuteur pour les prestations qu’il s’est engagé à réaliser. Ses propres équipes et ses sous-traitants peuvent intervenir selon l’organisation prévue.
Faites préciser la préparation du projet, la conduite des travaux, les réunions et la gestion des réserves. Les travaux que vous vous réservez doivent être distingués et leurs interfaces organisées.
Comparer le contenu de l’offre
Examinez plans, adaptation au terrain, équipements, finitions, délai et garanties. Une promesse de prix « clé en main » n’a de sens qu’avec une définition écrite de ce qui est livré et de ce qui reste à financer.
À lire : comprendre le CCMI.
