Choisir une mission adaptée
Une mission limitée au permis ne comprend pas automatiquement les plans d’exécution, l’analyse des devis ou les visites de chantier. Demandez les phases, les livrables, les réunions et les exclusions.
Vérifiez l’inscription professionnelle et les assurances. Échangez sur des références comparables, mais aussi sur la façon de travailler : écoute du programme, arbitrages, budget et dialogue avec les entreprises.
Organiser le budget et les travaux
Distinguez honoraires, études spécialisées, travaux et dépenses annexes. Définissez comment le coût est suivi à chaque étape et ce qui se passe lorsque les consultations dépassent l’enveloppe.
Les entreprises chargées de construire ont leurs propres marchés. La mission de l’architecte ne transforme pas automatiquement cet ensemble en CCMI ou en engagement de prix global porté par lui.
Préparer une relation suivie
Conservez les validations de plans, les choix et les modifications. Demandez qui contrôle la cohérence entre l’architecture, la structure, la thermique et les contraintes du terrain.
Le recours obligatoire à un architecte dépend du cadre de l’opération ; sa pertinence peut aussi dépasser cette seule obligation.
À lire : le contrat d’architecte.
Sources : Ordre des architectes — trouver un architecte ; ANIL — maîtrise d’œuvre.
