Le périmètre à vérifier
Demandez si le prix comprend les études, l’adaptation au sol, la structure, les menuiseries, les cloisons, les réseaux et les équipements. Examinez séparément les sols, les peintures, la cuisine, les rangements et les extérieurs. Le raccordement à l’intérieur du terrain et le branchement au réseau public peuvent relever de prestations différentes.
Un repère statistique à remettre dans son contexte
L’enquête EPTB du SDES indique pour les projets observés en 2024 un coût moyen de construction de 225 500 € et un prix moyen de 1 914 €/m². Ces données historiques, publiées le 27 novembre 2025, ne sont pas un barème de devis en 2026. Elles regroupent des projets aux caractéristiques différentes. Source : SDES, EPTB 2024.
Ce qui rend une proposition exploitable
Rapprochez le montant des plans et de la notice descriptive datés. Faites préciser les hypothèses encore ouvertes, notamment sur le terrain. Comparez ensuite deux versions qui offrent la même surface, les mêmes fonctions et un état d’achèvement équivalent. Une maison moins chère parce que plusieurs lots restent à votre charge n’est pas nécessairement un projet moins coûteux.
