Lire la définition avant de calculer
Certaines règles fixent un minimum de pleine terre ; d’autres utilisent des coefficients ou des surfaces pondérées. La même dalle engazonnée peut donc être traitée différemment selon le règlement. Il faut appliquer les définitions du territoire, pas celles d’un catalogue de revêtements.
Dans un calcul, dessinez chaque zone : maison, accès, stationnement, terrasse, bassin, jardin et ouvrages enterrés. Une surface située au-dessus d’un sous-sol n’offre pas les mêmes caractéristiques qu’un sol sans ouvrage dessous.
Conserver une marge de fonctionnement
La place disponible doit accueillir les usages, mais aussi les arbres, l’infiltration autorisée, les réseaux et leur entretien. Un terrain qui respecte le pourcentage au centimètre près laisse peu de latitude pour un chemin ou un abri futur.
La perméabilité annoncée d’un matériau ne démontre pas que le sol accepte les eaux ni qu’un dispositif d’infiltration convient à la parcelle. Le projet hydraulique doit tenir compte des études et des prescriptions locales.
Reliez ce calcul à l’emprise au sol et à l’organisation du stationnement dès l’esquisse, plutôt qu’après le choix de la maison.
