Lire le critère exact
Le Cerema présente les coefficients de surfaces non imperméabilisées et éco-aménageables. Pour votre terrain, vérifiez la définition, le minimum, l’assiette de calcul et les éventuelles pondérations.
Ne remplacez pas une exigence de pleine terre par un produit annoncé « drainant » sans vérifier son admissibilité dans cette règle.
Dessiner chaque type de surface
| Partie du terrain | À préciser |
|---|---|
| Jardin | Présence ou absence d’ouvrage enterré |
| Terrasse | Support, couverture et revêtement |
| Stationnement | Structure et perméabilité de l’ensemble |
| Toiture plantée | Mode de prise en compte éventuel |
| Accès et cheminements | Surface et catégorie retenue |
Exemple fictif : si le règlement demande 40 % de pleine terre sur une base de 500 m², il faut justifier 200 m² répondant à sa définition. Ajouter 50 m² de toiture végétalisée ne comble pas automatiquement un manque de pleine terre.
Préserver les usages et l’entretien
Positionnez arbres, réseaux, ouvrages de gestion de l’eau et accès d’entretien. Un sous-sol sous le jardin peut modifier la qualification de la surface située au-dessus.
La perméabilité d’un revêtement ne prouve pas que le sol absorbera correctement l’eau. Faites examiner les conditions d’infiltration et les prescriptions applicables.
Rapprochez ce calcul de l’emprise au sol dès l’esquisse. Conservez une marge pour les aménagements futurs et faites actualiser le tableau si la terrasse, le garage ou les cheminements changent.
