Lui présenter le projet complet
Expliquez qui achète, qui finance, qui sera propriétaire de la maison et quel montage de construction est envisagé. Un achat en couple, une donation familiale ou une parcelle appartenant déjà à un seul conjoint mérite une analyse patrimoniale spécifique.
Remettez les documents disponibles et signalez les incertitudes : passage, limites, réseaux, permis, études et engagements déjà pris. Le notaire pourra examiner les titres, les servitudes, les conditions de la vente et les protections adaptées à l’opération.
Faire coordonner le calendrier
L’avant-contrat, les demandes de financement, les études et l’autorisation du projet doivent être compatibles. Demandez qui vérifie la réalisation de chaque condition et quels justificatifs sont attendus avant l’acte définitif.
Vous pouvez choisir votre propre notaire. Lorsque deux notaires interviennent sur le même acte, les émoluments réglementés correspondants sont partagés ; cela ne signifie pas que toutes les prestations distinctes éventuelles sont gratuites.
Avant un virement, vérifiez les coordonnées bancaires de l’étude par un canal connu. Ne vous fiez pas à un changement de RIB reçu uniquement par courriel. Consultez ensuite les vérifications de signature définitive.
