Programme de référence : ____________________ Budget global maximal : ____________________ Temps de trajet maximal : ____________________ Date de la comparaison : ____________________
| Critère | Terrain A | Terrain B | Terrain C |
|---|---|---|---|
| Commune / références | |||
| Prix et frais d’acquisition | |||
| Surface et dimensions utiles | |||
| Limites / bornage | |||
| Accès et droits de passage | |||
| Orientation / masques | |||
| Pente / niveaux | |||
| Règles et implantation possible | |||
| Sol / études nécessaires | |||
| Risques / prescriptions | |||
| Réseaux / assainissement | |||
| Préparation et adaptation chiffrées | |||
| Services et trajets | |||
| Contraintes d’entretien | |||
| Informations encore inconnues |
Calculer le coût utile
Additionnez le prix d’achat, les frais et les travaux nécessaires pour accueillir votre programme. Une grande surface ne compense pas forcément une emprise constructible réduite. Des réseaux proches mais non raccordés peuvent déplacer une part importante du budget.
Décider sans note trompeuse
Un critère éliminatoire doit rester visible : impossibilité d’accès, financement insuffisant ou incompatibilité du programme, par exemple. Les autres critères peuvent être pondérés selon vos préférences, mais une moyenne ne doit pas effacer une incertitude essentielle.
| Terrain retenu pour approfondissement | Vérification préalable | Interlocuteur | Échéance |
|---|---|---|---|
La conclusion peut être « poursuivre les vérifications » plutôt que « acheter ». Confrontez les documents fonciers et le projet avec les professionnels concernés avant l’engagement.
