Relire le projet d’acte
Contrôlez parcelles, surface, prix, frais, servitudes, financement et annexes. Demandez comment chaque condition a été réalisée et quels justificatifs le démontrent. Faites expliquer les points qui diffèrent de l’annonce ou de l’avant-contrat.
Service Public présente le contenu de l’acte d’un terrain isolé. Pour un lotissement, faites également vérifier le stade des équipements et les garanties correspondant aux travaux éventuellement restants.
Revisiter la parcelle
| À regarder | À rapprocher du dossier |
|---|---|
| État du terrain | Déblais, dépôts, nouvelles dégradations ou occupations |
| Accès | Passage prévu et conditions d’utilisation |
| Équipements annoncés | Emplacement et prestations promises |
| Limites | Plans et documents de bornage disponibles |
Signalez tout écart au notaire avant la signature. Demandez comment il doit être traité, plutôt que de vous contenter d’une promesse orale de correction ultérieure.
Préparer les fonds et la suite
Organisez les virements avec l’étude et la banque en vérifiant le compte destinataire par un canal connu. Demandez les documents qui seront remis après signature et ceux dont les autres intervenants ont besoin.
Conservez titre, plans, servitudes, études et autorisations dans le dossier de maison. L’acquisition ne remplace pas les démarches de démarrage : faites vérifier permis, assurances, contrats et préparation du chantier.
La liste des documents du vendeur aide à repérer les pièces encore manquantes avant le rendez-vous.
