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Cahier des charges de maison individuelle

Un cahier des charges de maison explique comment vous voulez vivre, avant de choisir un plan. Complétez les pièces, les usages et vos priorités dans cette trame, puis donnez la même version aux professionnels consultés.

Rédaction ConstruireEnFrance.frSources et méthode

57 champs à compléter · à remplir en ligne ou à imprimer

ConstruireEnFrance.fr · Grille

Cahier des charges de maison individuelle

Le projet

Référence et version : ____________________ Commune ou secteur : ____________________ Terrain : possédé / repéré / recherché Occupation : principale / secondaire / autre Date souhaitée d’installation et souplesse possible : ____________________

La vie dans la maison

Partez d’une journée habituelle : où posez-vous les courses, travaillez-vous au calme, prenez-vous les repas et rangez-vous les affaires ? Notez les visites régulières et les usages qui pourraient évoluer. Décrivez un besoin de circulation sans marche sans ajouter de données de santé privées.

Exemple de ligne remplie : « Bureau — un poste de travail et appels vidéo — pièce fermable indispensable — proche de l’entrée, éloignée des chambres. » La surface seule n’exprime pas le besoin d’isolation sonore.

Espace Usage et mobilier Surface souhaitée Indispensable / souhaitable Relation avec une autre pièce
Entrée
Séjour / repas
Cuisine
Chambre 1
Chambres supplémentaires
Bureau / espace polyvalent
Salle d’eau / bains
Rangement / buanderie
Garage / annexe

Contraintes et préférences

Thème Besoin Marge de compromis
Accessibilité et évolution
Orientation et lumière
Intimité / acoustique
Confort d’été
Entretien
Forme et aspect de la maison

Enveloppe financière

Budget total envisagé : ____________________ Terrain compris : oui / non / déjà possédé Dépenses déjà réalisées : ____________________ Postes indispensables non compris dans une offre de maison : ____________________

Distinguer le nécessaire et les variantes

Écrivez trois priorités indispensables et trois options que vous pourriez reporter. Par exemple : conserver les trois chambres mais prévoir le garage dans une étape ultérieure, si le terrain et les règles le permettent.

Demandez au concepteur de rapprocher ce programme de la parcelle et du budget. Une préférence architecturale n’impose pas à elle seule une solution constructive. Pour toute variante, faites préciser les usages conservés, la surface, le prix et les travaux exclus ; vous pourrez accepter un compromis en connaissance de cause.

Joindre ce programme au dossier de consultation.

Sources et méthode

Rédaction ConstruireEnFrance.fr · version du 4 octobre 2026 · charte éditoriale · signaler une erreur

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