Votre point de départ
Projet : ____________________ Date et personnes participant aux décisions : ____________________ Commune ou secteur recherché : ____________________ Terrain : possédé / repéré / à chercher Date d’emménagement souhaitée et raison : ____________________
Besoins et limites
- Écrire le nombre d’occupants, les chambres et les activités à accueillir.
- Distinguer les pièces indispensables des options que vous pourriez reporter.
- Séparer surface de la maison, garage, dépendances et jardin.
- Tester les trajets quotidiens depuis le secteur envisagé.
- Prévoir les usages qui peuvent changer : télétravail, enfant, accueil d’un proche, difficulté à utiliser un escalier.
Exemple de priorité bien formulée : « Trois chambres et un espace pour travailler au calme ; le garage fermé peut attendre. » Cette phrase permet de discuter un compromis. « Une grande maison confortable » ne permet pas encore de dimensionner le plan.
Budget et financement
- Additionner terrain, maison, frais d’achat, études, raccordements, taxes, assurances et travaux restants.
- Garder une épargne de sécurité distincte de l’apport mobilisable.
- Prévoir le logement actuel pendant les travaux et le déménagement.
- Inscrire « à chiffrer » devant un poste inconnu au lieu de saisir zéro.
- Faire examiner l’enveloppe par un prêteur avant de la considérer comme financée.
Terrain et intervenants
Un terrain possédé n’est pas nécessairement prêt à construire. Rassemblez les limites, règles d’urbanisme, accès, réseaux et études disponibles. Si vous cherchez encore, donnez vos critères et les communes retenues aux professionnels consultés : ils pourront discuter la faisabilité du programme sans prétendre chiffrer une parcelle inconnue.
Ce qui conditionne la poursuite
| Question à résoudre | Document ou interlocuteur | Responsable | Date visée | Réponse obtenue |
|---|---|---|---|---|
| Montant réellement finançable | Banque ou courtier | |||
| Terrain adapté au programme | Urbanisme, notaire, concepteur | |||
| Surface et pièces indispensables | Programme du foyer | |||
| Logement pendant les travaux | Bail, crédit et calendrier |
Choisissez une seule prochaine action datée : un rendez-vous financier, une visite de terrain ou la rédaction du programme. Une case vide est une question à résoudre, pas une raison d’attendre pour vous renseigner.
Préparer le cahier des charges et établir le budget complet.
