Décrire ce qui manque
Distinguez ouvrage indispensable non réalisé, équipement non fonctionnel, prestation extérieure et défaut esthétique. Notez les conséquences : accès impossible, absence d’eau, sécurité insuffisante ou simple retouche.
Comparez ces éléments au contrat. Un travail que vous avez réellement réservé n’a pas le même statut qu’une prestation due par le constructeur.
Évaluer réception et report
Une réception avec réserves peut être pertinente dans certaines situations ; un report ou un refus peut devoir être envisagé dans d’autres. Le nombre de défauts ne suffit pas à trancher sans apprécier leur portée.
Demandez un avis technique et juridique indépendant lorsque la maison paraît impropre à l’usage prévu ou qu’une pression est exercée pour signer.
Éviter l’ambiguïté
N’emménagez pas et ne payez pas intégralement en supposant que cela restera sans effet sur l’analyse d’une éventuelle réception tacite. Faites examiner la situation avant toute prise de possession anticipée.
Conservez la liste des travaux, les photographies et les échanges. La décision doit être écrite et cohérente avec l’état constaté.
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