Comparer la trésorerie, pas seulement le confort
Dans le premier scénario, vérifiez le produit net réellement disponible après remboursement des prêts et frais. Dans le second, faites étudier le financement de la période de chevauchement. Un prix de vente espéré n’est pas une somme immédiatement disponible.
Prévoir une vente plus lente ou moins élevée
Testez les conséquences d’une négociation, d’un délai supplémentaire ou d’un acheteur dont le financement n’aboutit pas. Le budget de construction doit rester lisible dans ces scénarios. Un prêt relais ou un autre montage doit être examiné avec la banque, en comprenant son échéance et les solutions si la vente tarde.
Coordonner les engagements
Le notaire peut vous aider à organiser les actes et à comprendre les conditions. Gardez une marge sur l’emménagement et préparez une solution de repli. Les dates d’une vente et d’un chantier ne se synchronisent pas par la seule mention d’une date cible.
La décision dépend de votre capacité à supporter des charges simultanées, de la souplesse de logement et de votre tolérance à l’incertitude. Établissez un tableau de trésorerie pour chaque scénario avant de choisir celui qui paraît simplement le plus commode.
