Construire les jalons
| Étape | Livrable qui permet d’avancer | Dépendance à faire apparaître |
|---|---|---|
| Programme et financement | Brief, budget complet, capacité à confirmer | Besoins du foyer et coût du projet |
| Terrain et études | Informations de parcelle, règles, études utiles | Accès, sol, réseaux et implantation |
| Conception et consultation | Plans et offres fondés sur une même version | Décisions du maître d’ouvrage et retours des professionnels |
| Autorisations | Dossier complet et décision applicable | Règles locales, pièces demandées et éventuels délais particuliers |
| Contrats et ouverture | Contrats, financement, attestations et conditions réunies | Conditions suspensives applicables |
| Travaux et réception | Constats, paiements, procès-verbal et réserves | Avancement réel et contrôles prévus |
Identifier ce qui bloque la suite
Pour une maison individuelle, Service Public indique un délai d’instruction de permis de deux mois à compter du dépôt d’un dossier complet dans le cas général ; certains projets ou situations entraînent des délais différents. Consultez l'information sur le permis de construire et la notification reçue pour votre dossier. Le délai administratif ne comprend pas la préparation des plans ou les échanges destinés à rendre le dossier complet.
Dans un CCMI, le délai d’exécution des travaux et son point de départ figurent au contrat. L'ANIL rappelle que l’exécution commence à l’ouverture du chantier, après réalisation des conditions préalables. Une signature n’est donc pas une date de début de chantier.
Préserver une marge
Demandez à chaque intervenant ses livrables, ses délais, ce qui les déclenche et les causes de report possibles. Séparez les durées annoncées, les attentes entre acteurs et les marges que vous choisissez pour le logement, le financement et les déplacements. N’additionnez pas deux tâches qui peuvent avancer en parallèle ; ne démarrez pas une tâche qui dépend d’une décision absente.
Actualisez le calendrier après une autorisation, une étude ou une modification importante. Pour chaque décalage, notez sa cause, l’étape touchée et ses effets sur le contrat ou le logement temporaire. Un échéancier partagé explique mieux le projet qu’une date d’emménagement isolée.
