Construire un tableau par aide
| Ressource | Montant retenu | Statut | Date de disponibilité | Dépense couverte |
|---|---|---|---|---|
| Apport | Somme mobilisable après réserve | Disponible | Selon l’épargne | Frais et part du projet |
| PTZ ou autre prêt aidé | Montant recalculé selon les plafonds | À instruire ou accordé | Selon l’offre et les déblocages | Opération admissible |
| Crédit principal | Besoin restant | Offre à comparer | Appels de fonds prévus | Terrain et construction selon contrat |
| Aide locale | Montant de la décision | Inconnue tant que non notifiée | Date prévue par le règlement | Dépense définie par l’aide |
Vérifier les interactions
Une somme théorique n’est pas un accord. Vérifiez si la ressource concerne le même bénéficiaire, la même opération et les mêmes dépenses ; puis faites confirmer le cumul par écrit. Le montant des prêts ne doit pas dépasser le besoin à financer, et la somme des échéances doit rester compatible avec le budget du foyer.
Exemple fictif : pour une opération financée de 250 000 €, supposons qu’une banque confirme 20 000 € d’apport et 30 000 € de PTZ. Le besoin de crédit principal est alors 200 000 € : 20 000 + 30 000 + 200 000 = 250 000 €. Une aide locale de 5 000 € demandée mais non accordée reste à zéro dans ce calcul ; si elle est ensuite obtenue, elle peut réduire le crédit à tirer ou renforcer la réserve, selon les règles du prêt.
Préparer la trésorerie
Le montant total ne suffit pas : reportez les dates de versement en face des acomptes, appels de fonds et frais. Une aide reçue après achèvement ne remplace pas la trésorerie requise au début du chantier. Refaites le tableau dès qu’un montant, une date ou une condition change.
