Reconstituer le coût contractuel
Rapprochez le contrat, la notice et les plans. Identifiez les études, les adaptations au terrain, les équipements, les ouvrages extérieurs et les travaux réservés.
Dans un CCMI avec plan, le prix forfaitaire obéit à des règles spécifiques. Sa révision éventuelle ne doit pas être confondue avec une hausse discrétionnaire au fil du chantier.
Distinguer trois origines de variation
Une révision prévue au contrat, une modification que vous demandez et une dépense nécessaire que le professionnel aurait omise ne se traitent pas de la même façon.
Demandez donc le fondement de chaque évolution, pas seulement un nouveau total. Le fait qu’un matériau coûte davantage au fournisseur ne suffit pas à expliquer ce que vous devez contractuellement payer.
Maintenir un tableau du projet complet
Ajoutez au prix convenu les dépenses réellement extérieures au contrat : terrain, acquisition et prestations que vous avez expressément conservées. Évitez les doubles comptes, notamment pour les raccordements et les taxes.
Pour une demande de hausse, conservez la version initiale et faites vérifier sa justification avant de signer un avenant.
À lire aussi : révision de prix et hausse demandée.
