Trois fourchettes différentes
Une plage de devis observés décrit des projets réels, à condition de connaître leur sélection. Une plage statistique dépend de la population et de la période étudiées. Une plage de simulation dépend des paramètres choisis. Ces trois formes de prix ne se remplacent pas sans explication.
Comprendre ce qui fait varier votre résultat
Demandez quelles options déplacent le montant : surface, niveau de finition, terrain, système constructif ou prestations. Une fourchette très étroite avant toute étude du site peut donner une précision trompeuse. Une fourchette très large peut signaler qu’il faut d’abord préciser le programme.
Transformer l’incertitude en décisions
Séparez les postes connus des postes variables. Faites établir un scénario central et un scénario défavorable explicables. Par exemple, une hypothèse d’accès ou de sol non confirmée doit être traitée par une vérification, pas seulement par le choix arbitraire de la borne haute.
Une estimation devient plus fiable quand les inconnues diminuent. Elle ne devient pas un prix contractuel parce qu’elle comporte deux décimales. Pour vous engager, rapprochez le résultat d’une proposition écrite, des études disponibles et de la liste des exclusions.
