Obtenir un décompte adapté
Transmettez au notaire le prix, l’identité et la qualité du vendeur, la nature du terrain et le montage envisagé. Une estimation appliquée automatiquement comme un pourcentage peut être inadaptée à certains régimes ou opérations.
Vérifier le prix affiché
Demandez si la somme annoncée comprend les taxes et honoraires éventuels. Les commissions d’intermédiaire, frais de division, travaux ou participations doivent être attribués à celui qui les supporte selon les actes. Une annonce ne suffit pas à établir la répartition définitive.
Préparer la trésorerie
Notez les sommes à verser, leur destinataire et leur échéance. Vérifiez avec la banque ce qui sera financé et ce qui devra être payé sur votre épargne. Ne mobilisez pas toute la réserve disponible pour l’acquisition si des études et frais de début de projet restent à régler.
Le document utile est une estimation écrite actualisée avant l’acte, rapprochée du plan de financement. Il permet de distinguer le prix de la parcelle du coût réel de son acquisition.
