Aligner les missions
| Phase | Livrables et tâches à identifier |
|---|---|
| Programme et esquisse | Visite, faisabilité, variantes, implantation et organisation |
| Conception et autorisations | Plans, pièces de permis, échanges et corrections prévues |
| Consultation | Dossier par lots, demandes de prix, analyse et mise au point |
| Travaux | Réunions, comptes rendus, vérification des situations et traitement des modifications |
| Réception | Visite, procès-verbal, réserves et suivi des actions confiées |
Le contrat doit dire qui signe les marchés de travaux, qui coordonne les entreprises et qui assure la direction du chantier. L’Ordre des architectes décrit les missions complètes ou partielles possibles pour les particuliers. Le périmètre compte davantage qu’un intitulé commercial comme « accompagnement ».
Vérifier la base de calcul
Si les honoraires sont proportionnels, demandez si le pourcentage porte sur le montant estimé, le montant des travaux signés ou les travaux réalisés, et comment sont traités les avenants et travaux exclus. Pour un forfait, contrôlez frais, taxes, variantes, réunions, prolongation et missions complémentaires. Le Conseil national de l’Ordre rappelle que les honoraires sont négociés entre les parties.
Exemple fictif : l’offre A est de 12 000 € pour conception et permis ; l’offre B de 16 000 € inclut aussi consultation des entreprises, suivi de chantier et réception. L’écart de 4 000 € correspond à un périmètre différent dans cet exemple, pas à une mesure du tarif du marché. Demandez une version comparable de chaque proposition et un calendrier des règlements lié aux étapes réellement livrées.
