Lire la définition locale
Le cadre du PLU permet d’encadrer la hauteur des constructions. Consultez l’article applicable et les définitions associées avant de reprendre un chiffre dans le plan.
| Terme rencontré | Repère à identifier dans la coupe |
|---|---|
| Faîtage | Sommet du toit concerné |
| Égout du toit | Ligne basse de toiture définie par le règlement |
| Acrotère | Couronnement du mur en bord de toiture-terrasse |
| Niveau de référence | Terrain naturel, voie ou autre repère prévu |
Vérifiez aussi les dispositions relatives aux annexes et équipements. Un volume technique ne bénéficie pas automatiquement d’une exception.
Sur une pente, contrôler plusieurs coupes
Faites apparaître terrain existant et terrain après travaux. Le côté aval peut présenter une hauteur différente du côté amont. Un remblai projeté ne doit pas être utilisé pour changer le point de référence sans vérifier la règle.
Demandez une coupe traversant les parties les plus défavorables, avec planchers, plafonds, toiture et niveaux extérieurs cotés.
Relier la hauteur aux pièces souhaitées
Un étage ou des combles doivent rester utilisables une fois intégrées structure, isolation et couverture. Faites préciser les hauteurs intérieures et les surfaces sous pente ; une silhouette de catalogue ne démontre pas leur conformité au terrain.
Comparez ensuite coupe, façades et plan de masse. Les mêmes niveaux doivent se retrouver partout, y compris pour l’accès et le garage. Le guide plan de coupe présente les informations qui rendent cette vérification possible.
