Vérifier le bien et la date
Contrôlez l’adresse, les références de parcelle, la date d’établissement et les documents utilisés. Une évolution des informations ou de la situation peut nécessiter une actualisation avant la vente. Le dossier doit correspondre à l’opération concernée, pas simplement à un ancien achat voisin.
Le service public ERRIAL aide à établir l’état des risques à partir des données disponibles. Les informations produites doivent être vérifiées et complétées lorsque le dossier le demande. La responsabilité de l’information ne disparaît pas parce qu’un document a été généré automatiquement.
Passer de l’information au projet
Lorsqu’un risque est signalé, consultez le document source et ses prescriptions. Une couleur sur une carte n’explique pas à elle seule si la maison envisagée est autorisable, avec quelles dispositions et à quel coût.
Interrogez le vendeur sur les événements connus et faites examiner les points pertinents par les professionnels compétents. L’absence d’un signal dans l’état des risques n’exclut pas toute nuisance ou difficulté technique. Le portail officiel d’information des acquéreurs et locataires présente la démarche. Complétez-la par une lecture des données Géorisques.
