Demander deux décompositions
| Partie du projet | Informations à obtenir |
|---|---|
| Terrain | Vendeur, parcelles, disponibilité, prix et honoraires |
| Maison | Entreprise, contrat, plan, notice et prix des prestations |
| Entre les deux | Études, adaptation au sol, accès et raccordements |
| Avant l’entrée dans les lieux | Taxes, assurances, finitions et extérieurs exclus |
Une vente en l’état futur d’achèvement et un achat de terrain suivi d’une construction ne donnent pas les mêmes contrats ni les mêmes étapes de propriété. L’ANIL explique la vente sur plan. Faites qualifier l’opération réelle par le notaire.
Vérifier le terrain et le modèle
Demandez une confirmation récente de disponibilité auprès de l’interlocuteur autorisé. Faites positionner le plan sur la parcelle avec reculs, accès, stationnement et niveaux. Une image de maison ne démontre pas que le modèle présenté pourra être construit à cet endroit.
Contrôlez les adaptations déjà chiffrées et les hypothèses restant ouvertes. Par exemple, un garage ajouté ou une implantation déplacée peut modifier emprise, terrassement et réseaux.
Avant les signatures
Faites relire simultanément les documents de vente et de construction, leurs conditions et leurs échéances. Une protection dans un document ne règle pas automatiquement les conséquences de l’autre.
Préparez un brief commun pour comparer cette offre avec les autres solutions, au coût total et à prestations équivalentes.
