Les cinq mentions à traduire en questions
| Mention de l’annonce | Question utile | Pièce à demander |
|---|---|---|
| Constructible | Pour quel projet et sous quelles règles ? | Zonage, règlement et informations d’urbanisme |
| Viabilisé | Quels réseaux arrivent où, et que reste-t-il à payer ? | Plan et descriptif des branchements |
| 500 m² de terrain | Quelle largeur et quelle place restent pour la maison ? | Plan coté et bornage disponible |
| Libre de constructeur | Quels engagements conditionnent la vente ? | Projet d’avant-contrat et documents du lot |
| Maison avec terrain | Qui vend le terrain et que comprend le prix de la maison ? | Prix séparés, plan, notice et exclusions |
Les 500 m² de cet exemple décrivent une surface annoncée fictive. Une partie pourrait servir à l’accès ou supporter une servitude : le total ne décrit pas toute la surface utilisable pour le projet.
Avant de vous déplacer
Demandez la référence cadastrale, le nom du vendeur ou de son représentant, les honoraires éventuels et la disponibilité actuelle. Conservez une copie datée de l’annonce pour comparer les informations reçues ensuite.
Pour une proposition avec maison, vérifiez que l’illustration correspond au modèle chiffré et que son implantation a été examinée sur ce terrain. Les perspectives et photos ne remplacent pas un plan coté.
À la fin de la lecture
Classez les réponses en trois colonnes : document reçu, réponse à confirmer, dépense à chiffrer. Envoyez les questions restantes avant une offre d’achat. La liste des documents du vendeur sert de support.
Service Public détaille les vérifications avant achat, notamment l’urbanisme, les limites et les réseaux.
