Prix construction maison : terrain, m² et budget total

Budget total

Prix indicatif par surface de maison

Les trois premières colonnes affichent le coût de construction hors terrain. La dernière colonne ajoute un terrain de 500 m² au prix médian national et des frais annexes indicatifs.

Par région

Construction + terrain : les écarts régionaux

Le tableau applique la finition Confort à une maison de 110 m², puis ajoute un terrain de 500 m² au prix médian régional des départements DVF.

Par département

Prix du terrain à bâtir par département

Le terrain est souvent le premier facteur d'écart entre deux projets. Le classement ci-dessous reprend le prix médian au m² des terrains à bâtir à partir des transactions DVF.

Écart observé : Hauts-de-Seine atteint 814 €/m², contre 23 €/m² en Creuse. Affinez ensuite par département et commune.

Questions fréquentes

Combien coûte une maison neuve au m² en 2026 ?

Hors terrain, comptez environ 1 300 à 2 900 €/m² selon la finition. La finition Confort se situe autour de 1 650 à 2 100 €/m² avant coefficient régional.

Quel budget total prévoir terrain compris ?

Pour une maison de 110 m² en finition Confort et un terrain de 500 m² au prix médian national, le budget indicatif ressort autour de 281 000 € terrain, construction et frais inclus.

Pourquoi le prix varie autant selon les régions ?

Le terrain pèse fortement dans le budget total, puis le coût de construction varie avec la tension locale, la main-d'oeuvre, les contraintes techniques, la gamme de finition et les frais annexes.

Les prix affichés remplacent-ils un devis constructeur ?

Non. Les montants sont des ordres de grandeur pour cadrer un projet avant devis. Un constructeur doit confirmer le prix avec le terrain, les plans, l'étude de sol, les raccordements et les garanties CCMI.