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Prix d’une maison neuve : estimation au m²

Estimez le prix de la maison seule à partir de sa surface et de la manière dont vous la faites construire. Le résultat donne une moyenne observée au mètre carré, hors terrain, frais et raccordements.

Prix d’une maison neuve : estimation au m²

m²

Surface de plancher, proche de la surface habitable.

Vous faites construire par

Liste des communes : geo.api.gouv.fr

Pour le prix moyen de votre région.

Affiner le calcul
Degré de finition
€

Pour le situer par rapport aux prix observés.

Prix de la maison

≈ 235 000 €

Maison seule, hors terrain · moyennes observées, pas un devis

118 m² en France, construits par un constructeur. Ajoutez le terrain, les frais et les raccordements dans le budget total.

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Prix au m²
1 994 €/m²
Estimé Moyenne des maisons en France (1 914 €/m²), ajustée de l’écart national quand on fait construire par un constructeur
Surface
118 m²
Saisi Surface de plancher
Étape suivante : estimer le budget total, terrain compris

Recevoir ce résultat par e-mail

Votre adresse sert à vous envoyer ce résultat. Elle n’est ni revendue ni transmise à une entreprise sans votre accord.

Comment c’est calculé

Surface × prix moyen au m² de surface de plancher des maisons individuelles dont le permis a été délivré en 2024 dans la région. Le choix du maître d’œuvre et le degré de finition ajustent ce prix de l’écart national observé pour chacun ; les deux écarts appliqués ensemble restent une approximation. Le prix réel dépend du terrain, des prestations et du constructeur.

Source : SDES, EPTB 2024, publié le 27/11/2025.

La surface et les prestations doivent correspondre à la référence de prix utilisée. Le terrain et les frais du projet restent séparés.

Le guide de cet outil

Décrire la maison

Renseignez « Surface de la maison », puis choisissez dans « Vous faites construire par » : « Un constructeur », « Un architecte », « Des artisans » ou « Moi-même ». « Commune » est facultative et sert à choisir le repère régional.

Dans « Affiner », choisissez le « Degré de finition ». Vous pouvez aussi saisir le « Montant d’un devis reçu » pour le situer par rapport aux prix observés.

Lire le résultat

Le résultat est une figure « ≈ » avec son prix au m² et rappelle la surface, la région, le mode de réalisation et la finition. Ce n’est pas une fourchette ni un devis : le terrain, les prestations et les travaux non compris doivent être ajoutés dans le budget total.

Passer au budget total.

Sources et méthode

Rédaction Construire en France · mis à jour le 28 septembre 2026 · charte éditoriale · signaler une erreur

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