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Quels intérêts pendant le chantier ?

Estimez les intérêts du prêt pendant la construction à partir du prix du contrat et d’un calendrier type d’appels de fonds. L’apport est appelé en premier et l’assurance emprunteur n’est pas comptée.

Quels intérêts pendant le chantier ?

€

Par défaut : 225 500 €, prix moyen d’une maison en 2024 (SDES, EPTB).

mois

Par défaut : 12 mois. Reprenez le délai écrit dans votre contrat.

€

Versé en premier : le prêt n’est débloqué qu’ensuite.

Affiner le calcul
%

Prérempli : taux moyen des crédits à l’habitat en juillet 2026 (Banque de France).

€ / mois

Il continue d’être payé jusqu’à l’emménagement.

Intérêts pendant le chantier

≈ 4 220 €

225 500 € (maison moyenne 2024, SDES) · 12 mois (calendrier type) · 3,3 %

Payés pendant la construction, en plus de votre logement actuel, avant le premier remboursement du prêt. Au dernier mois : 589 € d’intérêts.

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Prêt débloqué au fil du chantier
225 500 €
Sans apport indiqué
Intérêts du dernier mois
589 € / mois
Juste avant la réception, quand presque tout est débloqué
Intérêts intercalaires
≈ 4 220 €
Estimé Sur 12 mois, avant le premier remboursement
Étape suivante : calculer la mensualité après le chantier

Recevoir ce résultat par e-mail

Votre adresse sert à vous envoyer ce résultat. Elle n’est ni revendue ni transmise à une entreprise sans votre accord.

Comment c’est calculé

Le constructeur appelle le prix par étapes, sans dépasser les plafonds légaux : 15 % à l’ouverture du chantier, 25 % aux fondations, 40 % aux murs, 60 % hors d’eau, 75 % aux cloisons et hors d’air, 95 % aux équipements, le solde à la réception. Les mois de chaque étape suivent un calendrier type sur la durée indiquée ; votre contrat fixe les vôtres. L’apport paie les premiers appels, puis la banque débloque le prêt ; les intérêts courent sur la somme débloquée jusqu’à la réception. L’assurance emprunteur n’est pas comptée.

Sources : Code de la construction et de l’habitation, article R231-7 · Banque de France, taux des crédits à l’habitat. Ce n’est pas l’échéancier de votre banque.

Les déblocages et leurs dates sont des hypothèses. Comparez-les avec les modalités de votre offre de prêt.

Le guide de cet outil

Renseigner le calendrier type

L’onglet « Intérêts pendant le chantier » est ouvert à l’arrivée ; l’onglet voisin « Paiements mois par mois » montre les appels de fonds et leur financement. Indiquez le « Prix du contrat de construction », la « Durée du chantier » et l’« Apport pour la construction ».

Dans « Affiner le calcul », vérifiez le « Taux du prêt » et ajoutez le « Loyer actuel » s’il continue pendant le chantier. Les dates et montants de chaque déblocage ne sont pas saisis séparément : le moteur applique le calendrier standard du contrat.

Lire le résultat

Le résultat donne les intérêts cumulés et les intérêts du dernier mois, avec le loyer lorsqu’il est renseigné. Il ne teste pas de décalage : pour une durée différente, modifiez « Durée du chantier » et relisez l’hypothèse.

Construire l’échéancier de trésorerie.

Sources et méthode

Rédaction Construire en France · mis à jour le 28 septembre 2026 · charte éditoriale · signaler une erreur

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