Préparer trois scénarios
Construisez un scénario central et deux variantes avec une ou plusieurs mensualités supplémentaires. Exemple fictif : un ménage conserve 1 050 € de loyer, 120 € de charges et 80 € de garde-meubles ; il prévoit aussi 100 € de déplacements et 180 € d’intérêts de prêt pendant la période. Le coût mensuel modélisé est de 1 530 €. Pour un mois prévu, l’enveloppe est 1 530 € ; avec deux mois de retard, elle devient 4 590 €, soit 3 060 € de plus. Tous ces montants sont inventés pour montrer le calcul, pas une estimation du coût réel.
| Ligne | Calcul à faire | Justificatif utile |
|---|---|---|
| Logement actuel | Mensualité et charges jusqu’au départ effectif | Bail, échéancier de prêt, préavis |
| Hébergement de transition | Nuitées ou loyer, dépôt, durée minimale et prolongation | Conditions écrites de réservation ou bail |
| Stockage et déplacements | Dépôt, durée, trajets et nombre de transports | Devis, distance et calendrier |
| Financement du chantier | Intérêts, assurance et échéances déjà dues | Échéancier de la banque |
Examiner les engagements
Vérifiez les dates de préavis, la possibilité de prolonger un hébergement et les conditions de restitution d’un dépôt. Côté chantier, distinguez la date contractuelle de livraison de la date à laquelle vous pouvez effectivement emménager : raccordements, chauffage, essais, finitions réservées et réception peuvent décaler l’usage. N’inscrivez une économie liée à un départ anticipé que si le bail et l’organisation du déménagement le permettent réellement.
Préserver la réception
La pression du loyer ne change pas les contrôles à faire à la réception. Gardez dans le scénario retardé de quoi payer le logement courant et les charges sans retirer une somme déjà nécessaire au chantier. Si la marge disponible ne couvre qu’un mois, le plan doit le montrer avant la signature du bail temporaire ou la fin du préavis.
Actualisez les dates après chaque réunion de chantier et remplacez les hypothèses par les factures ou échéanciers connus. Gardez à part le coût de transition, la réserve pour travaux restant à votre charge et les sommes à régler pour entrer dans la maison.
