Ce que mesure le repère national
| Indicateur EPTB 2024 | Moyenne publiée |
|---|---|
| Coût de construction de la maison | 225 500 € |
| Surface de plancher | 118 m² |
| Prix rapporté à la surface de plancher | 1 914 €/m² |
Source : SDES, prix des terrains et du bâti en 2024, publication du 27 novembre 2025. Les valeurs arrondies et les indicateurs publiés ne se reconstituent pas nécessairement par une division des deux premiers nombres.
Rapprocher une offre du bon périmètre
Avant de comparer le montant de votre devis, relevez sa surface de référence, les annexes, le niveau de finition, les équipements et les adaptations au terrain. Une maison de 100 m² habitables avec garage ne correspond pas simplement à 100 fois l’indicateur national de surface de plancher.
Demandez aussi quels travaux restent à votre charge. Une proposition moins chère peut exclure peinture, raccordements ou préparation du terrain ; ces dépenses restent à financer.
Utiliser le chiffre pour poser les bonnes questions
Un écart avec 2024 ne prouve pas à lui seul une hausse de marché ou une mauvaise offre. Le territoire, la taille et les prestations peuvent l’expliquer.
Préparez deux propositions sur le même brief de maison, puis rapprochez leurs totaux de l’ensemble du budget. La moyenne est un point de comparaison daté ; le prix de votre opération vient d’un projet défini et chiffré.
