Trois situations à distinguer
| Ce qui change | Ce que vous pouvez en conclure |
|---|---|
| Les prix de biens comparables sur une nouvelle période | Une évolution à examiner avec la méthode utilisée |
| La composition du groupe | Le changement peut venir des biens vendus |
| Une donnée ou le calcul est corrigé | L’ancienne et la nouvelle valeur ne mesurent pas une évolution de marché |
Exemple : davantage de grands terrains
Imaginez une première série composée surtout de petits lots et une seconde comportant plusieurs grandes parcelles. Le prix moyen d’achat peut augmenter alors que le rapport au mètre carré diminue. Sans connaître les surfaces, « les terrains sont plus chers » décrit mal la situation.
Cet exemple est fictif et sert à lire les indicateurs. Pour une comparaison réelle, conservez l’année observée, le territoire, le type de bien et la définition du prix.
Quel chiffre garder pour votre budget ?
Utilisez une référence datée et adaptée à votre recherche, puis faites préciser le prix et les travaux de la parcelle retenue. La date de mise à jour d’une page ne doit pas être confondue avec la date des ventes qu’elle présente.
Le guide sur la qualité des données explique les autres informations à lire avec un indicateur.
