Lire les informations qui accompagnent la valeur
| Repère | Vérification rapide |
|---|---|
| Source | Qui a produit la donnée et comment la retrouver ? |
| Définition | Que mesure précisément le nombre ? |
| Période | Quand les observations ont-elles été faites ? |
| Population | Quels biens ou projets sont inclus ? |
| Effectif et méthode | Combien d’observations et quel calcul ? |
La date de mise à jour d’une page ne remplace pas l’année des ventes ou projets décrits. Un nombre affiché avec deux décimales n’est pas nécessairement plus pertinent qu’un ordre de grandeur bien documenté.
Reconnaître les informations qui manquent
Une donnée absente peut signaler un échantillon insuffisant, une information non collectée ou une exclusion de méthode. Elle ne doit pas devenir zéro par défaut.
Exemple : une médiane de terrain indisponible dans une commune ne prouve pas qu’aucune vente n’a eu lieu. Elle indique seulement que le résultat ne peut pas être présenté selon les critères retenus.
Utiliser le chiffre à la bonne étape
Pour choisir un secteur, comparez les sources sur des biens proches de votre recherche. Pour acheter une parcelle, ajoutez ses droits à construire, son accès, son sol et ses travaux. Pour signer une construction, demandez une proposition correspondant aux plans et prestations voulus.
Le guide sur les échantillons et leurs biais explique pourquoi moyenne et médiane peuvent diverger. Conservez source et période avec votre calcul pour pouvoir le mettre à jour sans confondre évolution du marché et changement de méthode.
