Donner une fonction à chaque espace
Dessinez à l’échelle les lits, portes, tables, rangements et appareils ; testez les passages lorsque plusieurs personnes utilisent la pièce. Un bureau occasionnel peut partager un séjour, mais le télétravail quotidien peut demander calme et confidentialité. Prévoyez l’entrée, les vêtements, le linge, les provisions et les objets encombrants avant de supprimer des placards.
Faites aussi vérifier l’orientation et les ouvertures : l’ADEME recommande de concevoir la maison à partir du terrain et du soleil dans ses repères de construction. Un plan coté meublé donne une meilleure base de comparaison qu’une perspective vide.
Ne pas attendre un prix proportionnel à la surface
Certains postes — cuisine, salle d’eau, études, raccordements et systèmes techniques — changent peu lorsque quelques mètres carrés disparaissent. Comparez le coût total, les annexes et le terrain, pas seulement un prix au mètre carré. Notez les équipements que vous souhaitez ajouter plus tard et vérifiez qu’ils ont une place et un raccordement possibles.
Plans de 50 à 60 m², plans de 70 à 80 m² et rangement dès le plan.
