Ne pas confondre silhouette et surface utile
Dessinez la pente, la charpente, les hauteurs sous plafond, l’escalier et le mobilier. Les zones basses peuvent servir au rangement, mais ne fournissent pas toutes une circulation ou une surface habitable. Service-Public précise la définition de la surface de plancher et des déductions applicables; les surfaces réglementaires ne sont pas toutes équivalentes.
Une façade en colombage apparent peut être portée par le bois ou seulement le représenter. Demandez la composition réelle des murs et les détails de raccord.
Vérifier le cadre local
Consultez le règlement du PLU et les protections patrimoniales avant de choisir toiture, teintes ou matériaux. Le guide ministériel sur les règles d’aspect des constructions donne le cadre général, mais seule la règle de la commune permet de vérifier votre projet.
Lire les prescriptions patrimoniales et calculer les surfaces sous combles.
