Décomposer le prix présenté
| Partie de l’offre | Informations à obtenir |
|---|---|
| Terrain | Parcelle, vendeur, disponibilité et prix |
| Maison | Surface, plan, notice et état de finition |
| Adaptation au site | Sol, terrassement, accès et réseaux |
| Frais autour du projet | Acquisition, études, assurances et taxes selon leur traitement |
| Travaux restant à votre charge | Cuisine, revêtements, extérieurs et autres exclusions |
Exemple fictif : une proposition à 260 000 € laisse 25 000 € de travaux et frais nécessaires à ajouter. Une autre à 275 000 € n’en laisse que 8 000 € sur les mêmes postes. Les scénarios comparables atteignent 285 000 € et 283 000 €, avant les éventuels postes encore inconnus.
Identifier les engagements séparés
Demandez qui vend le terrain et qui réalise la maison. Repérez les actes et contrats proposés, leurs conditions et leur calendrier. La présentation commune ne dispense pas de comprendre chaque engagement.
Avant une décision, faites tester la maison sur la parcelle et confirmer les éléments de l’offre. Le budget maison et terrain permet de rassembler les montants ; le guide DVF aide à consulter des ventes passées pour votre comparaison foncière.
