Situer la maison avant de la comparer
Demandez la date de livraison, la surface annoncée, le programme, le terrain et l’entreprise qui a signé le contrat. Faites préciser les options, les travaux que les propriétaires ont réalisés ensuite et les aménagements visibles qui ne faisaient pas partie de la prestation initiale.
Pour chaque élément qui vous intéresse, notez :
| Élément observé | Question à poser |
|---|---|
| Équipement ou finition | Était-il inclus, choisi en option ou installé plus tard ? |
| Dimension d’une pièce | Quelle est la surface et quelle version du plan a été réalisée ? |
| Confort ressenti | À quelle saison et dans quelles conditions la maison est-elle occupée ? |
| Aménagement extérieur | Qui l’a réalisé et était-il compris dans le contrat ? |
Une maison témoin ou très aménagée ne représente pas automatiquement la livraison de base. Dans un CCMI, le contrat et ses documents décrivent les caractéristiques et prestations convenues ; rapprochez chaque réponse de la version signée plutôt que de l’apparence seule (Service Public).
Tester les usages de votre propre plan
Refaites mentalement une journée ordinaire : où déposer les manteaux, comment circuler avec des courses, où ranger le linge, quelle pièce utiliser le soir ? Demandez aux occupants ce qui leur manque et ce qu’ils referaient, sans leur demander de divulguer des documents privés.
Une orientation, un voisinage ou une parcelle différente peut modifier la lumière et les vues. Une visite courte ne mesure pas la performance annuelle, l’acoustique dans toutes les pièces ni la tenue dans le temps.
Avant de reprendre une prestation, demandez sa référence et son inclusion dans votre propre notice. L’outil de comparaison des notices aide à vérifier que le choix observé figure bien dans votre proposition.
