Vérifier la base commune
| Élément | Proposition A | Proposition B |
|---|---|---|
| Version du programme et du plan | Référence datée | Référence datée |
| Société et contrat proposés | Identité et cadre | Identité et cadre |
| Prestations comprises | Notice et options | Notice et options |
| Travaux hors offre | Liste et montant | Liste et montant |
| Hypothèses encore ouvertes | Étude ou réponse attendue | Étude ou réponse attendue |
L’ANIL distingue les contrats selon la mission assurée par chaque professionnel ; vérifiez le cadre et les entreprises avec lesquelles vous contracterez (ANIL). Pour un CCMI, comparez les informations inscrites au contrat et à ses documents, notamment le prix et les travaux restant à la charge du maître d’ouvrage (Service Public).
Calculer sans masquer les inconnues
Exemple pédagogique fictif : A affiche 246 000 € pour le périmètre commun. B affiche 230 000 €, mais exclut 9 000 € de raccordements et 5 000 € d’accès. Le total connu de B atteint 244 000 €, auquel peut encore s’ajouter l’adaptation au sol, non chiffrée. Vous pouvez donc écrire « A : 246 000 € ; B : 244 000 € connus + adaptation au sol à chiffrer », mais pas conclure que B coûte définitivement 2 000 € de moins.
Demandez aux deux entreprises une réponse sur les mêmes questions et une version datée de l’offre. Ne transmettez pas à l’une les plans ou documents protégés de l’autre. La décision dépend aussi des prestations, du calendrier et des réponses obtenues ; une somme seule ne constitue pas un classement.
Utilisez l’outil de comparaison pour organiser les écarts et le brief commun si le programme a divergé.
Prendre une décision sans fabriquer une note globale
Une fois le périmètre aligné, classez les écarts en trois groupes : exigences indispensables, préférences négociables et réponses encore attendues. Une incompatibilité avec votre besoin principal ne se compense pas mécaniquement par plusieurs petits avantages.
Par exemple, si l’accès de plain-pied à une chambre est indispensable à votre foyer, demandez une variante à la proposition qui ne le prévoit pas avant de noter son prix. Pour l’offre dont le coût du terrain reste ouvert, attendez le chiffrage correspondant. Conservez les deux propositions datées avec la raison de votre choix : vous pourrez vérifier ensuite que la version contractualisée reprend bien les points décisifs.
