Croiser l’historique et les données
Recherchez les anciens usages, les photographies disponibles et les informations transmises par le vendeur. Les bases publiques accessibles depuis Géorisques, notamment les informations sur les anciens sites industriels et les secteurs d’information sur les sols, orientent les recherches. Elles n’ont pas toutes le même objet : un ancien site inventorié n’est pas une mesure de contamination actuelle.
Si un indice est pertinent, faites définir les investigations par un professionnel spécialisé. Les prélèvements, substances recherchées et profondeurs doivent répondre au futur usage, pas à une analyse générique choisie au hasard.
Examiner les conséquences du projet
La construction, les espaces de jardin, les terres excavées et les usages sensibles peuvent nécessiter des dispositions différentes. Les coûts de gestion et la traçabilité des terres doivent être étudiés avant de conclure que le prix de vente est avantageux.
Faites également vérifier les obligations d’information et les documents nécessaires à l’opération. Une clause commerciale ne remplace pas la caractérisation du site. Conservez ensemble l’historique, les études et les mesures retenues, pour que le constructeur et les autres intervenants disposent des mêmes informations.
