Trois emplacements à distinguer
| Emplacement | Question à résoudre |
|---|---|
| Dans la rue | Le réseau peut-il desservir le projet et sous quelles conditions ? |
| En limite de terrain | Quel branchement ou coffret existe réellement ? |
| Entre limite et maison | Qui réalise les tranchées et les liaisons privées ? |
Un terrain avec les coffrets en bordure peut encore nécessiter une longue liaison privée si la maison s’implante au fond. À l’inverse, un réseau proche mais sans branchement demande une intervention du gestionnaire avant la mise en service.
Comparer deux annonces
Exemple fictif : A est annoncé à 90 000 € « viabilisé » ; B à 82 000 € « réseaux à proximité ». Ajoutez à chaque prix les travaux à réaliser sur le domaine public et sur la parcelle, les frais éventuels de branchement et les délais. Tant que ces postes ne sont pas précisés, l’écart de 8 000 € ne permet pas de conclure.
Les pièces à demander
Réunissez plans des réseaux réalisés, descriptifs du lot, devis et coordonnées des gestionnaires. Pour l’assainissement, identifiez s’il s’agit d’un raccordement collectif ou d’une installation individuelle à étudier avec le service compétent.
Demandez aussi les eaux pluviales, les télécommunications et l’accès de chantier : ces sujets peuvent rester hors d’une présentation commerciale centrée sur l’eau et l’électricité.
