Relier le projet au terrain
Vérifiez la carte d’exposition au retrait-gonflement des argiles et demandez quelle étude géotechnique correspond à la parcelle, à l’implantation, aux niveaux et aux charges du bâtiment. Géorisques présente le phénomène, les facteurs qui modifient l’humidité du sol et les principes de prévention dans son dossier expert RGA. La carte est un contexte ; les fondations et la gestion de l’eau relèvent d’une conception adaptée au terrain.
Le zonage a été actualisé en 2026 : consultez la carte d’exposition RGA 2026. Géorisques indique son application aux ventes de terrains non bâtis constructibles et aux contrats de construction de maison individuelle conclus à compter du 1er juillet 2026 ; vérifiez que la date et la situation de votre opération entrent dans ce champ.
Préserver les conditions prévues
Conservez les consignes relatives aux descentes d’eau, fuites, plantations et aménagements. Avant d’ajouter un drain, de déplacer un rejet pluvial ou d’abattre un arbre proche, demandez un avis professionnel : modifier l’humidité autour des fondations peut aggraver le déséquilibre.
Observer et documenter
Photographiez les fissures avec une échelle, notez leur emplacement, dates et évolution, ainsi que le fonctionnement des portes et fenêtres. Faites examiner les mouvements avant de conclure à une cause ou de reboucher. Une réparation de finition n’est pas un diagnostic. Voir aussi construire sur un terrain argileux.
